27 september 2023
nieuwbouw-woning-bouwen

Hypotheekrente-aftrek in Nederland

In Nederland is de hypotheekrente-aftrek een veelbesproken onderwerp als het gaat om hypotheken. Dit belastingvoordeel wordt door veel huiseigenaren gezien als een belangrijke reden om een hypotheek af te sluiten. In dit artikel bespreken we wat hypotheekrente-aftrek precies is, hoe het werkt en wat de toekomst van deze regeling zou kunnen zijn. Door goed op de hoogte te zijn van dit onderwerp kun je kosten koper makkelijk bepalen. 

Wat is hypotheekrente-aftrek?

Hypotheekrente-aftrek is een regeling waarbij de rente die wordt betaald over een hypothecaire lening mag worden afgetrokken van het belastbaar inkomen. Hierdoor hoeft er minder belasting te worden betaald over het inkomen en kan de maandelijkse hypotheeklast worden verlaagd. Het doel van deze regeling is om het kopen van een huis te stimuleren en het bezit van een eigen woning te bevorderen.

Hoe werkt hypotheekrente-aftrek?

De hypotheekrente-aftrek geldt voor alle hypothecaire leningen die zijn afgesloten voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van de eigen woning. Dit kan zowel voor een annuïteitenhypotheek als voor een lineaire hypotheek. Het bedrag dat kan worden afgetrokken is afhankelijk van het belastingtarief waaronder iemand valt. Hoe hoger het inkomen, hoe hoger het belastingtarief en dus hoe hoger het belastingvoordeel.

Wat is de toekomst van hypotheekrente-aftrek?

De hypotheekrente-aftrek is al jaren een veelbesproken onderwerp in de Nederlandse politiek. Er zijn voor- en tegenstanders van deze regeling. Voorstanders zien de hypotheekrente-aftrek als een belangrijke stimulans voor het bezit van een eigen woning en vinden dat deze regeling moet worden behouden. Tegenstanders vinden dat deze regeling vooral voordelig is voor mensen met hogere inkomens en dat het de ongelijkheid tussen huiseigenaren vergroot. Zij pleiten voor afschaffing of beperking van de regeling.

Er zijn in de afgelopen jaren verschillende maatregelen genomen om de hypotheekrente-aftrek te beperken. Zo is de maximale hypotheekrenteaftrek voor nieuwe hypotheken geleidelijk verlaagd van 52% naar 38%. Ook geldt deze regeling niet meer voor hypotheken die in 2013 of later zijn afgesloten. De verwachting is dat de hypotheekrente-aftrek in de toekomst verder zal worden beperkt of afgeschaft.

Conclusie

De hypotheekrente-aftrek is een regeling die veel impact heeft op het kopen en bezitten van een eigen woning in Nederland. Het is een regeling die voor- en tegenstanders heeft en waarover al jaren discussie is. Hoewel de regeling de afgelopen jaren al is beperkt, zal het interessant zijn om te zien welke verdere maatregelen er in de toekomst worden genomen en wat de gevolgen daarvan zullen zijn voor huiseigenaren in Nederland.